Investir dans l'immobilier locatif à Terres-de-Haute-Charente
Pour investir à Terres-de-Haute-Charente (16270) en 2026, le loyer médian est de 8.7 €/m²/mois (source DHUP). Le prix au m² d'un appartement n'est pas encore disponible dans nos données marché pour cette commune.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
8 annonces analysées par IA à Terres-de-Haute-Charente. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
n.d.
Prix au m² non disponible
Rendement brut · commune
n.d.
Rendement non disponible
Prix moyen · sélection Pillr
222 691 €
Médiane : 191 725 €
Surface moyenne · sélection Pillr
158 m²
8 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 8 annonces analysées à Terres-de-Haute-Charente les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 347 €/m² en moyenne). Nous n'avons pas encore de prix de marché pour Terres-de-Haute-Charente : aucun des chiffres ci-dessus ne peut en tenir lieu.
Recommandation d'achat — Terres-de-Haute-Charente
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Terres-de-Haute-Charente
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 94 000 € | 1 237 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 94 850 € | 949 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 84 000 € | 1 200 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 55 000 € | 399 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 47 m² | 43 000 € | 915 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 18 000 € | 300 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 53 000 € | 791 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 48 000 € | 608 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Terres-de-Haute-Charente
Questions fréquentes sur l'investissement à Terres-de-Haute-Charente
Quel est le prix moyen au m² à Terres-de-Haute-Charente ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Terres-de-Haute-Charente ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Terres-de-Haute-Charente ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Terres-de-Haute-Charente ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Terres-de-Haute-Charente avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Terres-de-Haute-Charente
Quels sont les risques à connaître pour investir à Terres-de-Haute-Charente ?
À Terres-de-Haute-Charente, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Terres-de-Haute-Charente ?
Terres-de-Haute-Charente est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Terres-de-Haute-Charente ?
Terres-de-Haute-Charente fait partie des communes suivies par Pillr : dès qu'une annonce y est diffusée, elle est analysée automatiquement (prix, rendement, travaux). Angoulême (festival BD), Cognac. Marché abordable, LGV Paris-Bordeaux dessert Angoulême.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Terres-de-Haute-Charente, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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