Loyer moyen Soufflenheim 2026
4 740 habitants · Bas-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Soufflenheim (67620) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 523 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Soufflenheim
11.63€/m²
médian estimé
9.4€
Min · IC 95%
11.63€
Médian
14.41€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
291€/mois
T2 (45m²)
523€/mois
T3 (70m²)
814€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Soufflenheim
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 91/100
- Rendement locatif attractif — Rendement brut appartement à 5.11%
Points d'attention
- Marché peu liquide — Volume de transactions insuffisant pour analyse fiable
- Rendement maison faible — Rendement brut maison à 4.61%, inférieur à la moyenne
Investissement locatif : Privilégier les appartements pour un meilleur rendement
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
291 €
Fourchette : 235–360 €/mois
523 €
Fourchette : 423–648 €/mois
756 €
Fourchette : 611–936 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.11 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.61 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Soufflenheim
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Soufflenheim ?
Le loyer médian à Soufflenheim est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.4 € et 14.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Soufflenheim ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Soufflenheim, le loyer attendu est d'environ 523 €/mois (fourchette 423-648 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Soufflenheim ?
Le rendement brut moyen à Soufflenheim est de 5.11 % en appartement, 4.61 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Soufflenheim est-elle en zone Pinel ?
Oui, Soufflenheim est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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