Loyer moyen Socx 2026
869 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Socx (59380) est de 14.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 648 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Socx
14.4€/m²
médian estimé
11.49€
Min · IC 95%
14.4€
Médian
18.04€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
360€/mois
T2 (45m²)
648€/mois
T3 (70m²)
1008€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Socx
- Prix au m² 20,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 10% sur maison, bien au-dessus moyenne
- Profil socio-économique — Zone aisée pavillonnaire, revenu médian 33 190€
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 12 transactions/an, liquidité très faible
- Tendance prix incertaine — Proxy départemental (-3.5% sur 3 ans), volume communal insuffisant
Investissement locatif Pinel : Cibler maisons pour rendement 10% et défiscalisation Pinel B2
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
360 €
Fourchette : 287–451 €/mois
648 €
Fourchette : 517–812 €/mois
936 €
Fourchette : 747–1 173 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.07 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.00 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Socx
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Socx
Prix immobilier
2 142 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Socx ?
Le loyer médian à Socx est de 14.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.5 € et 18.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Socx ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Socx, le loyer attendu est d'environ 648 €/mois (fourchette 517-812 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Socx ?
Le rendement brut moyen à Socx est de 8.07 % en appartement, 10.00 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Socx est-elle en zone Pinel ?
Oui, Socx est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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