Loyer moyen Schirmeck 2026
2 056 habitants · Bas-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Schirmeck (67130) est de 11.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 504 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Schirmeck
11.21€/m²
médian estimé
9.08€
Min · IC 95%
11.21€
Médian
13.84€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
280€/mois
T2 (45m²)
504€/mois
T3 (70m²)
785€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Schirmeck
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 96/100, vie locale complète
- Cadre de vie préservé — Commune rurale, faible densité, calme avéré
Points d'attention
- Marché très peu liquide — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable
- Risque radon classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire
Investissement locatif long terme : Cibler familles locales ou retraités, accepter vacance élevée pour stabilité
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
280 €
Fourchette : 227–346 €/mois
504 €
Fourchette : 409–623 €/mois
729 €
Fourchette : 590–899 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.10 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.58 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Schirmeck
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Schirmeck ?
Le loyer médian à Schirmeck est de 11.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 13.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Schirmeck ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Schirmeck, le loyer attendu est d'environ 504 €/mois (fourchette 409-623 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Schirmeck ?
Le rendement brut moyen à Schirmeck est de 5.10 % en appartement, 4.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Schirmeck est-elle en zone Pinel ?
Oui, Schirmeck est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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