Loyer moyen Savigny-sur-Braye 2026
1 962 habitants · Loir-et-Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Savigny-sur-Braye (41360) est de 7.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 352 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Savigny-sur-Braye
7.82€/m²
médian estimé
6.2€
Min · IC 95%
7.82€
Médian
9.86€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
196€/mois
T2 (45m²)
352€/mois
T3 (70m²)
547€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Savigny-sur-Braye
- Prix au m² 15,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,3 % sur 1 an (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — Tendance +44.7% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Rendement locatif élevé — Rendement brut maison 7.83%, bien au-dessus moyenne
Points d'attention
- Demande locative faible — Score demande 28/100, vacance élevée (19.5%)
- Marché peu liquide — 25 transactions/an, tendance 3y lissée, risque de volatilité
Investissement locatif : Privilégier maisons pour rendement élevé, vérifier état DPE
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
196 €
Fourchette : 155–246 €/mois
352 €
Fourchette : 279–444 €/mois
508 €
Fourchette : 403–641 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Savigny-sur-Braye
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Savigny-sur-Braye ?
Le loyer médian à Savigny-sur-Braye est de 7.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.2 € et 9.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Savigny-sur-Braye ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Savigny-sur-Braye, le loyer attendu est d'environ 352 €/mois (fourchette 279-444 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Savigny-sur-Braye ?
Le rendement brut moyen à Savigny-sur-Braye est de 5.86 % en appartement, 7.83 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Savigny-sur-Braye est-elle en zone Pinel ?
Oui, Savigny-sur-Braye est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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