Loyer moyen Saverne 2026 : 12.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Saverne
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Saverne

11.98€/m²

médian estimé

9.26€

Min · IC 95%

11.98€

Médian

15.51€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

300€/mois

T2 (45m²)

539€/mois

T3 (70m²)

839€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Saverne

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,22 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

58/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 6.22%, bien au-dessus de la moyenne
Services de proximité excellents — Score de services à 100/100, densité POI très forte

Points d'attention

Marché peu liquide — Données DVF insuffisantes pour confirmer les tendances prix
Chômage élevé — Taux de chômage à 12%, impact sur pouvoir d'achat et stabilité

Investissement locatif Pinel : Cibler petites surfaces éligibles Pinel B1 pour optimiser rendement et défiscalisation

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

300 €

Fourchette : 231–388 €/mois

45 m²

539 €

Fourchette : 416–698 €/mois

65 m²

779 €

Fourchette : 602–1 008 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.22 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.86 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Souffelweyersheim

8 239 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Saverne

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saverne

Prix immobilier

2 311 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Saverne ?

Le loyer médian à Saverne est de 12.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 15.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Saverne ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Saverne, le loyer attendu est d'environ 539 €/mois (fourchette 416-698 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Saverne ?

Le rendement brut moyen à Saverne est de 6.22 % en appartement, 4.86 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.