Loyer moyen Saint-Martin-de-Valgalgues 2026
4 840 habitants · Gard · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) est de 10.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 458 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Martin-de-Valgalgues
10.17€/m²
médian estimé
8.33€
Min · IC 95%
10.17€
Médian
12.42€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
254€/mois
T2 (45m²)
458€/mois
T3 (70m²)
712€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Martin-de-Valgalgues
- Prix au m² 15,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
254 €
Fourchette : 208–310 €/mois
458 €
Fourchette : 375–559 €/mois
661 €
Fourchette : 542–807 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.78 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Martin-de-Valgalgues
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le loyer médian à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Martin-de-Valgalgues, le loyer attendu est d'environ 458 €/mois (fourchette 375-559 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le rendement brut moyen à Saint-Martin-de-Valgalgues est de 6.41 % en appartement, 5.78 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Martin-de-Valgalgues est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Martin-de-Valgalgues est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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