Loyer moyen Saint-Mard 2026
3 832 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Mard (77230) est de 16.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 762 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Mard
16.93€/m²
médian estimé
14.39€
Min · IC 95%
16.93€
Médian
19.92€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
423€/mois
T2 (45m²)
762€/mois
T3 (70m²)
1185€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Mard
- Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
423 €
Fourchette : 360–498 €/mois
762 €
Fourchette : 647–896 €/mois
1 100 €
Fourchette : 935–1 295 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.96 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Mard ?
Le loyer médian à Saint-Mard est de 16.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.4 € et 19.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Mard ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Mard, le loyer attendu est d'environ 762 €/mois (fourchette 647-896 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Mard ?
Le rendement brut moyen à Saint-Mard est de 6.96 % en appartement, 6.36 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Mard est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Mard est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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