Loyer moyen Saint-Florent-sur-Cher 2026
6 463 habitants · Cher · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Saint-Florent-sur-Cher (18400) est de 11.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 536 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Florent-sur-Cher
11.92€/m²
médian estimé
9.56€
Min · IC 95%
11.92€
Médian
14.86€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
298€/mois
T2 (45m²)
536€/mois
T3 (70m²)
834€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Florent-sur-Cher
- Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +17,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement brut exceptionnel — Rendement brut estimé à 13.38% pour les appartements et 11.12% pour les maisons
- Excellente liquidité locale — Volume de 79 transactions récentes, score de liquidité de 90/100
Points d'attention
- Taux de vacance élevé — Taux de vacance locative de 11.14%, supérieur à la moyenne nationale
- Chômage local important — Taux de chômage de 13% impactant le pouvoir d'achat des ménages
Investissement à haut rendement : Cibler des appartements à rénover pour maximiser le déficit foncier et viser plus de 12% de rendement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
298 €
Fourchette : 239–371 €/mois
536 €
Fourchette : 430–669 €/mois
775 €
Fourchette : 622–966 €/mois
Rentabilité locative brute
Maison
11.60 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 18 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Saint-Florent-sur-Cher
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
943 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le loyer médian à Saint-Florent-sur-Cher est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.6 € et 14.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Florent-sur-Cher ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Florent-sur-Cher, le loyer attendu est d'environ 536 €/mois (fourchette 430-669 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Florent-sur-Cher ?
Le rendement brut moyen à Saint-Florent-sur-Cher est de 11.60 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Florent-sur-Cher est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Florent-sur-Cher est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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