Loyer moyen Saint-Bonnet-près-Bort 2026
188 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Saint-Bonnet-près-Bort (19200) est de 7.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 326 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.2 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
5.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saint-Bonnet-près-Bort
7.24€/m²
médian estimé
5.74€
Min · IC 95%
7.24€
Médian
9.13€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
181€/mois
T2 (45m²)
326€/mois
T3 (70m²)
507€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saint-Bonnet-près-Bort
- Prix au m² 27,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
181 €
Fourchette : 144–228 €/mois
326 €
Fourchette : 258–411 €/mois
471 €
Fourchette : 373–593 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
11.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saint-Bonnet-près-Bort
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Prix immobilier
916 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saint-Bonnet-près-Bort ?
Le loyer médian à Saint-Bonnet-près-Bort est de 7.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 5.7 € et 9.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saint-Bonnet-près-Bort ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Bonnet-près-Bort, le loyer attendu est d'environ 326 €/mois (fourchette 258-411 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saint-Bonnet-près-Bort ?
Le rendement brut moyen à Saint-Bonnet-près-Bort est de 9.48 % en appartement, 11.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saint-Bonnet-près-Bort est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saint-Bonnet-près-Bort est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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