Loyer moyen Saincaize-Meauce 2026
358 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Saincaize-Meauce (58470) est de 8.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 374 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.3 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
6.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Saincaize-Meauce
8.31€/m²
médian estimé
6.52€
Min · IC 95%
8.31€
Médian
10.58€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
208€/mois
T2 (45m²)
374€/mois
T3 (70m²)
582€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Saincaize-Meauce
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
208 €
Fourchette : 163–264 €/mois
374 €
Fourchette : 294–476 €/mois
540 €
Fourchette : 424–687 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.59 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.27 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Saincaize-Meauce
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Saincaize-Meauce ?
Le loyer médian à Saincaize-Meauce est de 8.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 6.5 € et 10.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Saincaize-Meauce ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Saincaize-Meauce, le loyer attendu est d'environ 374 €/mois (fourchette 294-476 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Saincaize-Meauce ?
Le rendement brut moyen à Saincaize-Meauce est de 9.59 % en appartement, 8.27 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Saincaize-Meauce est-elle en zone Pinel ?
Oui, Saincaize-Meauce est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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