Loyer moyen Roiffé 2026 : 9.1€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Roiffé
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.1 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Roiffé

9.14€/m²

médian estimé

7.13€

Min · IC 95%

9.14€

Médian

11.7€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

229€/mois

T2 (45m²)

411€/mois

T3 (70m²)

640€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Roiffé

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,09 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

229 €

Fourchette : 178–293 €/mois

45 m²

411 €

Fourchette : 321–527 €/mois

65 m²

594 €

Fourchette : 464–761 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.09 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.81 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par loyer médian.

Poitiers

89 916 hab.

12.2 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

11.8 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

11.7 €/m²

Buxerolles

10 289 hab.

11.6 €/m²

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

11.5 €/m²

Analyse complète Roiffé

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Roiffé

Prix immobilier

1 207 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Roiffé ?

Le loyer médian à Roiffé est de 9.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.1 € et 11.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Roiffé ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Roiffé, le loyer attendu est d'environ 411 €/mois (fourchette 321-527 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Roiffé ?

Le rendement brut moyen à Roiffé est de 9.09 % en appartement, 8.81 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.