Loyer moyen Replonges 2026
3 956 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Replonges (01750) est de 12.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 582 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Replonges
12.94€/m²
médian estimé
7.21€
Min · IC 95%
12.94€
Médian
23.2€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
324€/mois
T2 (45m²)
582€/mois
T3 (70m²)
906€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Replonges
- Prix au m² 28,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 6.72% (maison) et 5.6% (appartement)
- Qualité du parc immobilier — Score 80/100, seulement 10% de passoires F/G
Points d'attention
- Croissance prix faible — Tendance -4.6% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Liquidité modérée — 46 transactions/an, marché peu fluide pour revente rapide
Investissement locatif : Privilégier l'achat de maisons pour maximiser le rendement (6.72%)
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
324 €
Fourchette : 180–580 €/mois
582 €
Fourchette : 325–1 044 €/mois
841 €
Fourchette : 469–1 508 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.60 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.72 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 1 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Replonges
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Replonges
Prix immobilier
2 771 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Replonges ?
Le loyer médian à Replonges est de 12.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.2 € et 23.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Replonges ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Replonges, le loyer attendu est d'environ 582 €/mois (fourchette 325-1 044 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Replonges ?
Le rendement brut moyen à Replonges est de 5.60 % en appartement, 6.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Replonges est-elle en zone Pinel ?
Oui, Replonges est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Replonges
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier ReplongesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Replonges