Loyer moyen Reichshoffen 2026
5 418 habitants · Bas-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Reichshoffen (67110) est de 11.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 522 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.6 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Reichshoffen
11.61€/m²
médian estimé
9.22€
Min · IC 95%
11.61€
Médian
14.63€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
290€/mois
T2 (45m²)
522€/mois
T3 (70m²)
813€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Reichshoffen
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score 97/100 — accès optimal aux commerces et services
- Qualité du parc immobilier — Seulement 10.5% de passoires F/G — parc moderne
Points d'attention
- Marché peu liquide — Données DVF insuffisantes — tendance prix non fiable
- Faible demande locative — Score 41/100 — vacance élevée (11.2%) et faible attractivité
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
290 €
Fourchette : 230–366 €/mois
522 €
Fourchette : 415–658 €/mois
755 €
Fourchette : 599–951 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.34 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Reichshoffen
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Reichshoffen ?
Le loyer médian à Reichshoffen est de 11.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.2 € et 14.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Reichshoffen ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Reichshoffen, le loyer attendu est d'environ 522 €/mois (fourchette 415-658 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Reichshoffen ?
Le rendement brut moyen à Reichshoffen est de 5.34 % en appartement, 6.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Reichshoffen est-elle en zone Pinel ?
Oui, Reichshoffen est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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