Loyer moyen Prat 2026 : 9.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Prat
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Prat

9.73€/m²

médian estimé

7.5€

Min · IC 95%

9.73€

Médian

12.63€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

243€/mois

T2 (45m²)

438€/mois

T3 (70m²)

681€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Prat

Bon terrain de rendement

Prix au m² 11,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +17,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

243 €

Fourchette : 187–316 €/mois

45 m²

438 €

Fourchette : 337–568 €/mois

65 m²

632 €

Fourchette : 487–821 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.65 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.94 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par loyer médian.

Dinan

14 764 hab.

14.8 €/m²

Lannion

20 315 hab.

13.4 €/m²

Perros-Guirec

7 336 hab.

12.7 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

12.6 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

12.6 €/m²

Analyse complète Prat

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Prat

Prix immobilier

1 526 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Prat ?

Le loyer médian à Prat est de 9.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Prat ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Prat, le loyer attendu est d'environ 438 €/mois (fourchette 337-568 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Prat ?

Le rendement brut moyen à Prat est de 7.65 % en appartement, 6.94 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.