Loyer moyen Péronne 2026 : 10.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Péronne
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Péronne

10.2€/m²

médian estimé

8.33€

Min · IC 95%

10.2€

Médian

12.49€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

255€/mois

T2 (45m²)

459€/mois

T3 (70m²)

714€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Péronne

Bon terrain de rendement

Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Liquidité maximale — Score de liquidité de 100/100 avec 124 transactions récentes
Rendement maisons élevé — Rendement brut estimé à 8.95% sur le segment des maisons

Points d'attention

Chômage très élevé — Taux de chômage local à 20% impactant la solvabilité
Vacance locative forte — Taux de vacance à 15.21%, bien supérieur à la moyenne

Cibler le marché des maisons : Privilégier l'achat de maisons de ville offrant un rendement brut proche de 9%.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

255 €

Fourchette : 208–312 €/mois

45 m²

459 €

Fourchette : 375–562 €/mois

65 m²

663 €

Fourchette : 542–812 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.85 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.42 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Péronne

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Péronne disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Iris 0201 (1 191 €/m²) — au plus cher — Iris 0301 (1 410 €/m²), soit 18 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Péronne

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 80 (population > 5 000) par loyer médian.

Longueau

5 680 hab.

14.7 €/m²

Amiens

136 449 hab.

13.4 €/m²

Corbie

5 982 hab.

11.9 €/m²

Albert

9 521 hab.

11.6 €/m²

Abbeville

22 395 hab.

11.4 €/m²

Analyse complète Péronne

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Péronne

Prix immobilier

1 560 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Péronne ?

Le loyer médian à Péronne est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 12.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Péronne ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Péronne, le loyer attendu est d'environ 459 €/mois (fourchette 375-562 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Péronne ?

Le rendement brut moyen à Péronne est de 7.85 % en appartement, 9.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.