Loyer moyen Osmoy 2026
413 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Osmoy (78910) est de 15.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 678 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.1 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
12.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Osmoy
15.07€/m²
médian estimé
12.8€
Min · IC 95%
15.07€
Médian
17.74€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
377€/mois
T2 (45m²)
678€/mois
T3 (70m²)
1055€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Osmoy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
377 €
Fourchette : 320–444 €/mois
678 €
Fourchette : 576–798 €/mois
980 €
Fourchette : 832–1 153 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.55 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.55 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Osmoy
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Osmoy ?
Le loyer médian à Osmoy est de 15.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 12.8 € et 17.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Osmoy ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Osmoy, le loyer attendu est d'environ 678 €/mois (fourchette 576-798 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Osmoy ?
Le rendement brut moyen à Osmoy est de 5.55 % en appartement, 5.55 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Osmoy est-elle en zone Pinel ?
Oui, Osmoy est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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