Loyer moyen Nohanent 2026 : 10.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Nohanent
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Nohanent

10.04€/m²

médian estimé

7.95€

Min · IC 95%

10.04€

Médian

12.67€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

251€/mois

T2 (45m²)

452€/mois

T3 (70m²)

703€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Nohanent

À surveiller

Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

56/100 · score global

Points positifs

Stabilité socio-économique — Score 78/100, revenu médian 31 910€
Services de proximité — Score 79/100, bonne accessibilité aux POI

Points d'attention

Baisse des prix — Tendance -8.1% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Risque Radon — Classe 3 IRSN — mitigation 1500-5000€

Investissement locatif Pinel : Cibler maisons pour rendement >5% et éligibilité Pinel B2

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

251 €

Fourchette : 199–317 €/mois

45 m²

452 €

Fourchette : 358–570 €/mois

65 m²

653 €

Fourchette : 517–823 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.88 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.89 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par loyer médian.

Lempdes

8 709 hab.

13.7 €/m²

Cournon-d'Auvergne

19 951 hab.

13.6 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

12.5 €/m²

Clermont-Ferrand

146 351 hab.

12.5 €/m²

Beaumont

10 728 hab.

12.4 €/m²

Analyse complète Nohanent

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Nohanent

Prix immobilier

2 467 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Nohanent ?

Le loyer médian à Nohanent est de 10.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 12.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Nohanent ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Nohanent, le loyer attendu est d'environ 452 €/mois (fourchette 358-570 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Nohanent ?

Le rendement brut moyen à Nohanent est de 4.88 % en appartement, 5.89 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.