Loyer moyen Neyron 2026
2 421 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Neyron (01700) est de 14.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 667 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
18.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Neyron
14.83€/m²
médian estimé
11.98€
Min · IC 95%
14.83€
Médian
18.35€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
371€/mois
T2 (45m²)
667€/mois
T3 (70m²)
1038€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Neyron
- Prix au m² 33,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
371 €
Fourchette : 299–459 €/mois
667 €
Fourchette : 539–826 €/mois
964 €
Fourchette : 779–1 193 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.82 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.35 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Neyron
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Prix immobilier
3 060 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Neyron ?
Le loyer médian à Neyron est de 14.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.0 € et 18.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Neyron ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Neyron, le loyer attendu est d'environ 667 €/mois (fourchette 539-826 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Neyron ?
Le rendement brut moyen à Neyron est de 5.82 % en appartement, 5.35 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Neyron est-elle en zone Pinel ?
Oui, Neyron est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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