Loyer moyen Neuilly-en-Thelle 2026
4 127 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Neuilly-en-Thelle (60530) est de 15.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 678 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Neuilly-en-Thelle
15.06€/m²
médian estimé
12.96€
Min · IC 95%
15.06€
Médian
17.5€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
377€/mois
T2 (45m²)
678€/mois
T3 (70m²)
1054€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Neuilly-en-Thelle
- Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — 52 ventes/an (signal haute fiabilité), marché très actif
- Qualité du parc — 5.4% de passoires F/G, parc récent et bien entretenu
Points d'attention
- Croissance prix faible — Tendance -3.5% sur 3 ans (DVF fiable), capitalisation limitée
- Tendance départementale — Baisse -5% sur 3 ans dans l'Oise, contexte local difficile
Investissement locatif : Privilégier rendement locatif élevé, attention à la plus-value
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
377 €
Fourchette : 324–438 €/mois
678 €
Fourchette : 583–788 €/mois
979 €
Fourchette : 843–1 138 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 60 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Neuilly-en-Thelle
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Neuilly-en-Thelle
Prix immobilier
2 500 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Neuilly-en-Thelle ?
Le loyer médian à Neuilly-en-Thelle est de 15.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.0 € et 17.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Neuilly-en-Thelle ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Neuilly-en-Thelle, le loyer attendu est d'environ 678 €/mois (fourchette 583-788 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Neuilly-en-Thelle ?
Le rendement brut moyen à Neuilly-en-Thelle est de 7.23 % en appartement, 7.13 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Neuilly-en-Thelle est-elle en zone Pinel ?
Oui, Neuilly-en-Thelle est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Neuilly-en-Thelle
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Neuilly-en-ThelleLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Neuilly-en-Thelle