Loyer moyen Néré 2026
669 habitants · Charente-Maritime · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Néré (17510) est de 8.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 361 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Néré
8.02€/m²
médian estimé
6.37€
Min · IC 95%
8.02€
Médian
10.12€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
201€/mois
T2 (45m²)
361€/mois
T3 (70m²)
561€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Néré
- Prix au m² 46,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
201 €
Fourchette : 159–253 €/mois
361 €
Fourchette : 286–455 €/mois
521 €
Fourchette : 414–658 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
11.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.01 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 17 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Néré
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Néré
Prix immobilier
854 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Néré ?
Le loyer médian à Néré est de 8.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 10.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Néré ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Néré, le loyer attendu est d'environ 361 €/mois (fourchette 286-455 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Néré ?
Le rendement brut moyen à Néré est de 11.26 % en appartement, 8.01 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Néré est-elle en zone Pinel ?
Oui, Néré est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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