Loyer moyen Muttersholtz 2026 : 11.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Muttersholtz
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

11.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

14.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Muttersholtz

11.69€/m²

médian estimé

9.27€

Min · IC 95%

11.69€

Médian

14.75€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

292€/mois

T2 (45m²)

526€/mois

T3 (70m²)

818€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Muttersholtz

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Qualité du parc immobilier — Seulement 9.3% de passoires F/G (DPE 2024)
Services de proximité — Score services 80/100 : commerces et écoles accessibles

Points d'attention

Liquidité du marché très faible — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable
Tendance prix incertaine — Données DVF insuffisantes pour confirmer évolution

Investissement locatif long terme : Privilégier l'éligibilité Pinel B2 et la qualité du parc (DPE) pour une valorisation durable

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

292 €

Fourchette : 232–369 €/mois

45 m²

526 €

Fourchette : 417–664 €/mois

65 m²

760 €

Fourchette : 602–958 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.57 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.82 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Souffelweyersheim

8 239 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Muttersholtz

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Muttersholtz

Prix immobilier

2 517 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Muttersholtz ?

Le loyer médian à Muttersholtz est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.3 € et 14.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Muttersholtz ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Muttersholtz, le loyer attendu est d'environ 526 €/mois (fourchette 417-664 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Muttersholtz ?

Le rendement brut moyen à Muttersholtz est de 5.57 % en appartement, 4.82 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.