Loyer moyen Montsapey 2026
85 habitants · Savoie · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Montsapey (73220) est de 11.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 512 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.4 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
8.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montsapey
11.38€/m²
médian estimé
8.53€
Min · IC 95%
11.38€
Médian
15.18€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
285€/mois
T2 (45m²)
512€/mois
T3 (70m²)
797€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montsapey
- Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
285 €
Fourchette : 213–379 €/mois
512 €
Fourchette : 384–683 €/mois
740 €
Fourchette : 554–986 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Montsapey
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montsapey ?
Le loyer médian à Montsapey est de 11.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 8.5 € et 15.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montsapey ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montsapey, le loyer attendu est d'environ 512 €/mois (fourchette 384-683 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montsapey ?
Le rendement brut moyen à Montsapey est de 5.89 % en appartement, 7.74 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montsapey est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montsapey est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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