Loyer moyen Montagny-Sainte-Félicité 2026
425 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Montagny-Sainte-Félicité (60950) est de 15.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 684 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Montagny-Sainte-Félicité
15.21€/m²
médian estimé
13.38€
Min · IC 95%
15.21€
Médian
17.3€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
380€/mois
T2 (45m²)
684€/mois
T3 (70m²)
1065€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Montagny-Sainte-Félicité
- Prix au m² 32,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
380 €
Fourchette : 335–432 €/mois
684 €
Fourchette : 602–778 €/mois
989 €
Fourchette : 870–1 124 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.54 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Montagny-Sainte-Félicité
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Montagny-Sainte-Félicité ?
Le loyer médian à Montagny-Sainte-Félicité est de 15.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.4 € et 17.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Montagny-Sainte-Félicité ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Montagny-Sainte-Félicité, le loyer attendu est d'environ 684 €/mois (fourchette 602-778 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Montagny-Sainte-Félicité ?
Le rendement brut moyen à Montagny-Sainte-Félicité est de 6.54 % en appartement, 8.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Montagny-Sainte-Félicité est-elle en zone Pinel ?
Oui, Montagny-Sainte-Félicité est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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