Loyer moyen Monsempron-Libos 2026
2 122 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Monsempron-Libos (47500) est de 8.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 379 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
10.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Monsempron-Libos
8.43€/m²
médian estimé
6.75€
Min · IC 95%
8.43€
Médian
10.53€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
211€/mois
T2 (45m²)
379€/mois
T3 (70m²)
590€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Monsempron-Libos
- Prix au m² 16,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +17,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
211 €
Fourchette : 169–263 €/mois
379 €
Fourchette : 304–474 €/mois
548 €
Fourchette : 439–685 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.17 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Monsempron-Libos
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Monsempron-Libos ?
Le loyer médian à Monsempron-Libos est de 8.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.8 € et 10.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Monsempron-Libos ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Monsempron-Libos, le loyer attendu est d'environ 379 €/mois (fourchette 304-474 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Monsempron-Libos ?
Le rendement brut moyen à Monsempron-Libos est de 8.17 % en appartement, 7.49 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Monsempron-Libos est-elle en zone Pinel ?
Oui, Monsempron-Libos est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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