Loyer moyen Moissat 2026 : 12.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Moissat
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

9.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Moissat

12.24€/m²

médian estimé

9.8€

Min · IC 95%

12.24€

Médian

15.28€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

306€/mois

T2 (45m²)

551€/mois

T3 (70m²)

857€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Moissat

Bon terrain de rendement

Prix au m² 18,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

306 €

Fourchette : 245–382 €/mois

45 m²

551 €

Fourchette : 441–688 €/mois

65 m²

796 €

Fourchette : 637–993 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.45 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.58 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par loyer médian.

Lempdes

8 709 hab.

13.7 €/m²

Cournon-d'Auvergne

19 951 hab.

13.6 €/m²

Cébazat

8 953 hab.

12.5 €/m²

Clermont-Ferrand

146 351 hab.

12.5 €/m²

Beaumont

10 728 hab.

12.4 €/m²

Analyse complète Moissat

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Moissat

Prix immobilier

1 738 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Moissat ?

Le loyer médian à Moissat est de 12.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.8 € et 15.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Moissat ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Moissat, le loyer attendu est d'environ 551 €/mois (fourchette 441-688 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Moissat ?

Le rendement brut moyen à Moissat est de 8.45 % en appartement, 9.58 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.