Loyer moyen Maretz 2026
1 402 habitants · Nord · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Maretz (59238) est de 9.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 409 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Maretz
9.08€/m²
médian estimé
7.53€
Min · IC 95%
9.08€
Médian
10.96€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
227€/mois
T2 (45m²)
409€/mois
T3 (70m²)
636€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Maretz
- Prix au m² 36,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
227 €
Fourchette : 188–274 €/mois
409 €
Fourchette : 339–493 €/mois
590 €
Fourchette : 490–712 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
10.68 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.90 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Maretz
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 020 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Maretz ?
Le loyer médian à Maretz est de 9.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 11.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Maretz ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Maretz, le loyer attendu est d'environ 409 €/mois (fourchette 339-493 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Maretz ?
Le rendement brut moyen à Maretz est de 10.68 % en appartement, 10.90 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Maretz est-elle en zone Pinel ?
Oui, Maretz est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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