Loyer moyen Mably 2026 : 8.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Mably
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

8.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

6.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Mably

8.34€/m²

médian estimé

6.37€

Min · IC 95%

8.34€

Médian

10.92€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

209€/mois

T2 (45m²)

375€/mois

T3 (70m²)

584€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Mably

À surveiller

Prix au m² 17,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

209 €

Fourchette : 159–273 €/mois

45 m²

375 €

Fourchette : 287–491 €/mois

65 m²

542 €

Fourchette : 414–710 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.41 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.32 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Mably

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de Mably disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Bourg Tuileries Zone Rurale (1 004 €/m²) — au plus cher — Les Buttes-Les Sables (1 225 €/m²), soit 22 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Mably

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 42 (population > 5 000) par loyer médian.

Sorbiers

8 116 hab.

11.8 €/m²

Andrézieux-Bouthéon

10 425 hab.

11.8 €/m²

Saint-Priest-en-Jarez

6 471 hab.

11.6 €/m²

Saint-Chamond

35 646 hab.

11.6 €/m²

Veauche

8 975 hab.

11.4 €/m²

Analyse complète Mably

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Mably

Prix immobilier

1 849 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Mably ?

Le loyer médian à Mably est de 8.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.4 € et 10.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Mably ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Mably, le loyer attendu est d'environ 375 €/mois (fourchette 287-491 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Mably ?

Le rendement brut moyen à Mably est de 5.41 % en appartement, 5.32 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.