Loyer moyen Lingolsheim 2026 : 14.8€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Lingolsheim
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

17.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Lingolsheim

14.81€/m²

médian estimé

12.43€

Min · IC 95%

14.81€

Médian

17.65€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

370€/mois

T2 (45m²)

666€/mois

T3 (70m²)

1037€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Lingolsheim

Bon terrain de rendement

Prix au m² 15,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,14 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 100/100
Qualité du parc immobilier — Score qualite_parc à 84/100, peu de passoires

Points d'attention

Marché peu liquide — Données DVF insuffisantes pour tendance fiable
Tendance prix incertaine — trend_reliability null, croissance prix score 50/100

Investissement locatif Pinel : Cibler l'investissement Pinel B1 pour optimiser la rentabilité nette, malgré un rendement brut modéré.

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

370 €

Fourchette : 311–441 €/mois

45 m²

666 €

Fourchette : 559–794 €/mois

65 m²

963 €

Fourchette : 808–1 147 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.14 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.95 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Souffelweyersheim

8 239 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Lingolsheim

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lingolsheim

Prix immobilier

2 896 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Lingolsheim ?

Le loyer médian à Lingolsheim est de 14.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.4 € et 17.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Lingolsheim ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Lingolsheim, le loyer attendu est d'environ 666 €/mois (fourchette 559-794 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Lingolsheim ?

Le rendement brut moyen à Lingolsheim est de 6.14 % en appartement, 4.95 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.