Loyer moyen Le Poët-Laval 2026
954 habitants · Drôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Le Poët-Laval (26160) est de 11.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 517 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Le Poët-Laval
11.49€/m²
médian estimé
8.81€
Min · IC 95%
11.49€
Médian
14.98€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
287€/mois
T2 (45m²)
517€/mois
T3 (70m²)
804€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Le Poët-Laval
- Prix au m² 39,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
287 €
Fourchette : 220–375 €/mois
517 €
Fourchette : 396–674 €/mois
747 €
Fourchette : 573–974 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.41 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Le Poët-Laval ?
Le loyer médian à Le Poët-Laval est de 11.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.8 € et 15.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Le Poët-Laval ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Le Poët-Laval, le loyer attendu est d'environ 517 €/mois (fourchette 396-674 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Le Poët-Laval ?
Le rendement brut moyen à Le Poët-Laval est de 4.23 % en appartement, 7.41 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Le Poët-Laval est-elle en zone Pinel ?
Oui, Le Poët-Laval est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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