Loyer moyen Lavoux 2026 : 10.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Lavoux
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.6 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Lavoux

10.22€/m²

médian estimé

8.26€

Min · IC 95%

10.22€

Médian

12.64€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

256€/mois

T2 (45m²)

460€/mois

T3 (70m²)

715€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Lavoux

À surveiller

Prix au m² 40,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

256 €

Fourchette : 207–316 €/mois

45 m²

460 €

Fourchette : 372–569 €/mois

65 m²

664 €

Fourchette : 537–821 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.93 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

8.06 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par loyer médian.

Poitiers

89 916 hab.

12.2 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

11.8 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

11.7 €/m²

Buxerolles

10 289 hab.

11.6 €/m²

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

11.5 €/m²

Analyse complète Lavoux

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Lavoux

Prix immobilier

1 771 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Lavoux ?

Le loyer médian à Lavoux est de 10.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 12.6 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Lavoux ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Lavoux, le loyer attendu est d'environ 460 €/mois (fourchette 372-569 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Lavoux ?

Le rendement brut moyen à Lavoux est de 6.93 % en appartement, 8.06 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.