Loyer moyen La Roche-Posay 2026
1 566 habitants · Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Roche-Posay (86270) est de 10.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 488 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Roche-Posay
10.84€/m²
médian estimé
8.1€
Min · IC 95%
10.84€
Médian
14.5€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
271€/mois
T2 (45m²)
488€/mois
T3 (70m²)
759€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Roche-Posay
- Prix au m² 36,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
271 €
Fourchette : 202–363 €/mois
488 €
Fourchette : 364–653 €/mois
705 €
Fourchette : 526–943 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.88 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.67 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Prix immobilier
1 650 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Roche-Posay ?
Le loyer médian à La Roche-Posay est de 10.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.1 € et 14.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Roche-Posay ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Roche-Posay, le loyer attendu est d'environ 488 €/mois (fourchette 364-653 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Roche-Posay ?
Le rendement brut moyen à La Roche-Posay est de 7.88 % en appartement, 8.67 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Roche-Posay est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Roche-Posay est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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