Loyer moyen La Neuville-en-Hez 2026
961 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Neuville-en-Hez (60510) est de 11.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 534 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Neuville-en-Hez
11.87€/m²
médian estimé
9.57€
Min · IC 95%
11.87€
Médian
14.73€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
297€/mois
T2 (45m²)
534€/mois
T3 (70m²)
831€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Neuville-en-Hez
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
297 €
Fourchette : 239–368 €/mois
534 €
Fourchette : 431–663 €/mois
772 €
Fourchette : 622–957 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.61 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.47 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Neuville-en-Hez
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Neuville-en-Hez ?
Le loyer médian à La Neuville-en-Hez est de 11.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.6 € et 14.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Neuville-en-Hez ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Neuville-en-Hez, le loyer attendu est d'environ 534 €/mois (fourchette 431-663 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Neuville-en-Hez ?
Le rendement brut moyen à La Neuville-en-Hez est de 6.61 % en appartement, 7.47 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Neuville-en-Hez est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Neuville-en-Hez est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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