Loyer moyen La Haute-Maison 2026
352 habitants · Seine-et-Marne · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à La Haute-Maison (77580) est de 15.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 693 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.4 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
13.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Haute-Maison
15.41€/m²
médian estimé
13.35€
Min · IC 95%
15.41€
Médian
17.78€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
385€/mois
T2 (45m²)
693€/mois
T3 (70m²)
1079€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Haute-Maison
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
385 €
Fourchette : 334–444 €/mois
693 €
Fourchette : 601–800 €/mois
1 002 €
Fourchette : 868–1 155 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.48 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.24 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Haute-Maison
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
2 473 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Haute-Maison ?
Le loyer médian à La Haute-Maison est de 15.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 13.4 € et 17.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Haute-Maison ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Haute-Maison, le loyer attendu est d'environ 693 €/mois (fourchette 601-800 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Haute-Maison ?
Le rendement brut moyen à La Haute-Maison est de 7.48 % en appartement, 6.24 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Haute-Maison est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Haute-Maison est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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