Loyer moyen La Garenne-Colombes 2026
30 197 habitants · Hauts-de-Seine · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Garenne-Colombes (92250) est de 25.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 137 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
25.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
20.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
30.5 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Garenne-Colombes
25.26€/m²
médian estimé
20.9€
Min · IC 95%
25.26€
Médian
30.54€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
632€/mois
T2 (45m²)
1137€/mois
T3 (70m²)
1768€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Garenne-Colombes
- Prix au m² 10,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
632 €
Fourchette : 522–763 €/mois
1 137 €
Fourchette : 940–1 374 €/mois
1 642 €
Fourchette : 1 358–1 985 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.73 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.79 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à La Garenne-Colombes
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 11 quartiers de La Garenne-Colombes disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Moulin Bailly (6 149 €/m²) — au plus cher — Sartoris (7 237 €/m²), soit 18 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à La Garenne-Colombes
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 92 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Garenne-Colombes
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Garenne-Colombes
Prix immobilier
6 412 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Garenne-Colombes ?
Le loyer médian à La Garenne-Colombes est de 25.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 20.9 € et 30.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Garenne-Colombes ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Garenne-Colombes, le loyer attendu est d'environ 1 137 €/mois (fourchette 940-1 374 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Garenne-Colombes ?
Le rendement brut moyen à La Garenne-Colombes est de 4.73 % en appartement, 3.79 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Garenne-Colombes est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Garenne-Colombes est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer La Garenne-Colombes
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier La Garenne-ColombesLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir La Garenne-Colombes