Loyer moyen La Broque 2026
2 625 habitants · Bas-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Broque (67130) est de 12.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 576 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Broque
12.81€/m²
médian estimé
9.77€
Min · IC 95%
12.81€
Médian
16.8€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
320€/mois
T2 (45m²)
576€/mois
T3 (70m²)
897€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Broque
- Prix au m² 32,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut appartement à 9.07%, très performant
- Prix sous-évalués — Signal 'bien_en_dessous_dept', potentiel de rattrapage
Points d'attention
- Vacance locative élevée — Taux de vacance à 10.1%, demande locative faible
- Marché peu liquide — Volume transactions insuffisant, tendance prix incertaine
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif, accepter faible liquidité
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
320 €
Fourchette : 244–420 €/mois
576 €
Fourchette : 440–756 €/mois
833 €
Fourchette : 635–1 092 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.07 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète La Broque
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 694 €/m²
Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Broque ?
Le loyer médian à La Broque est de 12.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.8 € et 16.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Broque ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Broque, le loyer attendu est d'environ 576 €/mois (fourchette 440-756 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Broque ?
Le rendement brut moyen à La Broque est de 9.07 % en appartement, 7.18 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Broque est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Broque est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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