Loyer moyen Jarzé Villages 2026
2 798 habitants · Maine-et-Loire · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Jarzé Villages (49140) est de 9.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 429 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Jarzé Villages
9.53€/m²
médian estimé
7.6€
Min · IC 95%
9.53€
Médian
11.95€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
238€/mois
T2 (45m²)
429€/mois
T3 (70m²)
667€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Jarzé Villages
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
238 €
Fourchette : 190–299 €/mois
429 €
Fourchette : 342–538 €/mois
619 €
Fourchette : 494–777 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Jarzé Villages
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 817 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Jarzé Villages ?
Le loyer médian à Jarzé Villages est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 11.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Jarzé Villages ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Jarzé Villages, le loyer attendu est d'environ 429 €/mois (fourchette 342-538 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Jarzé Villages ?
Le rendement brut moyen à Jarzé Villages est de 6.30 % en appartement, 6.49 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Jarzé Villages est-elle en zone Pinel ?
Oui, Jarzé Villages est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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