Loyer moyen Huttenheim 2026 : 13.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Huttenheim
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

17.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Huttenheim

13.87€/m²

médian estimé

11.08€

Min · IC 95%

13.87€

Médian

17.36€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

347€/mois

T2 (45m²)

624€/mois

T3 (70m²)

971€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Huttenheim

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

53/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut appartement à 6.4%, signalant un bon potentiel de cash-flow
Qualité du parc immobilier — Seulement 14.7% de passoires F/G, parc locatif de qualité supérieure

Points d'attention

Liquidité du marché très faible — Volume de transactions insuffisant pour analyser les tendances prix
Vacance locative élevée — Taux de vacance de 7.3%, supérieur à la moyenne nationale

Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement brut élevé, sans attente de plus-value rapide

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

347 €

Fourchette : 277–434 €/mois

45 m²

624 €

Fourchette : 499–781 €/mois

65 m²

902 €

Fourchette : 720–1 128 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.40 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.33 %

Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.

Strasbourg

293 771 hab.

15.6 €/m²

Geispolsheim

7 919 hab.

15.3 €/m²

Illkirch-Graffenstaden

27 872 hab.

15.3 €/m²

Souffelweyersheim

8 239 hab.

15.3 €/m²

Oberhausbergen

5 857 hab.

15.1 €/m²

Analyse complète Huttenheim

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Huttenheim

Prix immobilier

2 601 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Huttenheim ?

Le loyer médian à Huttenheim est de 13.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.1 € et 17.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Huttenheim ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Huttenheim, le loyer attendu est d'environ 624 €/mois (fourchette 499-781 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Huttenheim ?

Le rendement brut moyen à Huttenheim est de 6.40 % en appartement, 5.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.