Loyer moyen Hombourg-Haut 2026
5 976 habitants · Moselle · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Hombourg-Haut (57470) est de 9.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 443 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.9 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Hombourg-Haut
9.84€/m²
médian estimé
7.49€
Min · IC 95%
9.84€
Médian
12.93€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
246€/mois
T2 (45m²)
443€/mois
T3 (70m²)
689€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Hombourg-Haut
- Prix au m² 25,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif exceptionnel — Yield brut 9.83% (Apt) et 7.33% (Maison), top 16% France
- Opportunité prix bas — Prix 25.7% sous estimation départementale, signal 'bien_en_dessous_dept'
Points d'attention
- Faible liquidité du marché — Volume transactions insuffisant pour analyse fiable, marché peu liquide
- Précarité socio-économique élevée — Chômage 21%, score stabilité socio 22/100, risque de vacance
Investissement locatif long terme : Cibler la rentabilité brute élevée malgré la vacance, privilégier Pinel B2
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
246 €
Fourchette : 187–323 €/mois
443 €
Fourchette : 337–582 €/mois
640 €
Fourchette : 487–841 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.83 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 57 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Hombourg-Haut
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Hombourg-Haut
Prix immobilier
1 201 €/m²
Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Hombourg-Haut ?
Le loyer médian à Hombourg-Haut est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.5 € et 12.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Hombourg-Haut ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Hombourg-Haut, le loyer attendu est d'environ 443 €/mois (fourchette 337-582 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Hombourg-Haut ?
Le rendement brut moyen à Hombourg-Haut est de 9.83 % en appartement, 7.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Hombourg-Haut est-elle en zone Pinel ?
Oui, Hombourg-Haut est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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