Loyer moyen Grilly 2026
889 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Grilly (01220) est de 24.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 1 100 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
24.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
18.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
32.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Grilly
24.44€/m²
médian estimé
18.28€
Min · IC 95%
24.44€
Médian
32.68€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
611€/mois
T2 (45m²)
1100€/mois
T3 (70m²)
1711€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Grilly
- Rendement brut correct : 4,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
611 €
Fourchette : 457–817 €/mois
1 100 €
Fourchette : 823–1 471 €/mois
1 589 €
Fourchette : 1 188–2 124 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.62 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.37 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A bis
Éligibilité
Plafond loyer
18.9 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Grilly
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Grilly ?
Le loyer médian à Grilly est de 24.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 18.3 € et 32.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Grilly ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Grilly, le loyer attendu est d'environ 1 100 €/mois (fourchette 823-1 471 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Grilly ?
Le rendement brut moyen à Grilly est de 4.62 % en appartement, 5.37 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Grilly est-elle en zone Pinel ?
Oui, Grilly est en zone Pinel A bis et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 18.9 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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