Loyer moyen Générac 2026 : 13.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Générac
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

13.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

16.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Générac

13.19€/m²

médian estimé

10.59€

Min · IC 95%

13.19€

Médian

16.42€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

330€/mois

T2 (45m²)

594€/mois

T3 (70m²)

923€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Générac

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

330 €

Fourchette : 265–411 €/mois

45 m²

594 €

Fourchette : 476–739 €/mois

65 m²

857 €

Fourchette : 688–1 067 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.63 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.72 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 30 (population > 5 000) par loyer médian.

Le Grau-du-Roi

8 588 hab.

16.1 €/m²

Les Angles

8 908 hab.

15.1 €/m²

Nîmes

151 839 hab.

14.6 €/m²

Rochefort-du-Gard

8 117 hab.

14.3 €/m²

Aigues-Mortes

8 699 hab.

14.2 €/m²

Analyse complète Générac

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Générac

Prix immobilier

2 389 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Générac ?

Le loyer médian à Générac est de 13.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.6 € et 16.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Générac ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Générac, le loyer attendu est d'environ 594 €/mois (fourchette 476-739 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Générac ?

Le rendement brut moyen à Générac est de 6.63 % en appartement, 6.72 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.