Loyer moyen Fresnoy-le-Luat 2026
551 habitants · Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Fresnoy-le-Luat (60800) est de 14.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 665 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
14.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fresnoy-le-Luat
14.77€/m²
médian estimé
12.29€
Min · IC 95%
14.77€
Médian
17.76€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
369€/mois
T2 (45m²)
665€/mois
T3 (70m²)
1034€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fresnoy-le-Luat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
369 €
Fourchette : 307–444 €/mois
665 €
Fourchette : 553–799 €/mois
960 €
Fourchette : 799–1 155 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.66 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.46 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fresnoy-le-Luat ?
Le loyer médian à Fresnoy-le-Luat est de 14.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.3 € et 17.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fresnoy-le-Luat ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fresnoy-le-Luat, le loyer attendu est d'environ 665 €/mois (fourchette 553-799 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fresnoy-le-Luat ?
Le rendement brut moyen à Fresnoy-le-Luat est de 7.66 % en appartement, 6.46 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fresnoy-le-Luat est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fresnoy-le-Luat est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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