Loyer moyen Fley 2026
192 habitants · Saône-et-Loire · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Fley (71390) est de 9.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 419 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.3 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
7.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fley
9.32€/m²
médian estimé
7.69€
Min · IC 95%
9.32€
Médian
11.28€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
233€/mois
T2 (45m²)
419€/mois
T3 (70m²)
652€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fley
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
233 €
Fourchette : 192–282 €/mois
419 €
Fourchette : 346–508 €/mois
606 €
Fourchette : 500–734 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.92 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 71 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Fley
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fley
Prix immobilier
1 465 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fley ?
Le loyer médian à Fley est de 9.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 11.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fley ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fley, le loyer attendu est d'environ 419 €/mois (fourchette 346-508 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fley ?
Le rendement brut moyen à Fley est de 7.63 % en appartement, 7.92 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fley est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fley est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Fley
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier FleyLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Fley