Loyer moyen Fléty 2026
94 habitants · Nièvre · Données actualisées en 2024
En 2026, le loyer médian à Fléty (58170) est de 7.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2024). Soit environ 315 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
7.0 €
par m²/mois · DHUP 2024
Plancher IC 95%
5.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
9.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fléty
6.99€/m²
médian estimé
5.4€
Min · IC 95%
6.99€
Médian
9.04€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
175€/mois
T2 (45m²)
315€/mois
T3 (70m²)
489€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fléty
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
175 €
Fourchette : 135–226 €/mois
315 €
Fourchette : 243–407 €/mois
454 €
Fourchette : 351–588 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.04 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.42 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 58 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Fléty
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fléty
Prix immobilier
1 043 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fléty ?
Le loyer médian à Fléty est de 7.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2024. Intervalle de confiance 95% : entre 5.4 € et 9.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fléty ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fléty, le loyer attendu est d'environ 315 €/mois (fourchette 243-407 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fléty ?
Le rendement brut moyen à Fléty est de 8.04 % en appartement, 9.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fléty est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fléty est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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