Loyer moyen Évron 2026
8 252 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Évron (53600) est de 8.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 389 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
8.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
11.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Évron
8.64€/m²
médian estimé
6.74€
Min · IC 95%
8.64€
Médian
11.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
216€/mois
T2 (45m²)
389€/mois
T3 (70m²)
605€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Évron
- Prix au m² 11,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +34,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
216 €
Fourchette : 169–277 €/mois
389 €
Fourchette : 304–498 €/mois
562 €
Fourchette : 438–720 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.11 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.29 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à Évron
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 4 quartiers de Évron disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat (1 330 €/m²) — au plus cher — Centre et Écarts (1 536 €/m²), soit 15 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à Évron
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Évron
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Évron
Prix immobilier
1 458 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Évron ?
Le loyer médian à Évron est de 8.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.7 € et 11.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Évron ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Évron, le loyer attendu est d'environ 389 €/mois (fourchette 304-498 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Évron ?
Le rendement brut moyen à Évron est de 7.11 % en appartement, 7.29 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Évron est-elle en zone Pinel ?
Oui, Évron est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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