Investir dans l'immobilier locatif à Évron
Pour investir à Évron (53600) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 458 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 8.6 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.11 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
11 annonces analysées par IA à Évron. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 458 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.11%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
184 064 €
Médiane : 149 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
104 m²
11 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 11 annonces analysées à Évron les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 739 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Évron.
Prix au m² par quartier à Évron
À Évron, le prix médian au m² des maisons va de 1 330 €/m² dans le quartier Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat à 1 536 €/m² dans le quartier Centre et Écarts, soit un écart de 15 % (206 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 542 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 999 €/m² (Ouest) à 1 520 €/m² (Centre et Écarts) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre et Écarts
1 536 €/m²
maison · 160 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat
1 330 €/m²
maison · 85 ventes DVF
Classement des quartiers de Évron au prix médian (maison)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Centre et Écarts | 1 536 €/m² | 160 |
| 2 | Est | 1 497 €/m² | 144 |
| 3 | Ouest | 1 404 €/m² | 153 |
| 4 | Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat | 1 330 €/m² | 85 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Évron
- Prix au m² 11,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +34,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Évron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 316 m² | 320 000 € | 1 013 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 252 m² | 250 000 € | 992 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 38 000 € | 551 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 243 500 € | 1 023 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 m² | 86 000 € | 1 593 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 226 m² | 280 000 € | 1 239 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 139 m² | 260 000 € | 1 871 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 56 m² | 83 000 € | 1 482 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Évron
Questions fréquentes sur l'investissement à Évron
Quel est le prix moyen au m² à Évron ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Évron ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Évron ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Évron ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Évron avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Évron
Est-ce le bon moment pour acheter à Évron ?
Le marché de Évron est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +34,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Évron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Évron est d'environ 7,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Évron ?
À Évron, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Évron ?
Évron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Évron ?
Évron affiche un prix au m² de 1 458 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.11 %. Laval (à 1h15 de Paris en TGV), Château-Gontier. Marché abordable, plein emploi industriel.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Évron, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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