Loyer moyen Esparron-de-Verdon 2026
379 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Esparron-de-Verdon (04800) est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 530 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Esparron-de-Verdon
11.77€/m²
médian estimé
9.05€
Min · IC 95%
11.77€
Médian
15.29€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
294€/mois
T2 (45m²)
530€/mois
T3 (70m²)
824€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Esparron-de-Verdon
- Prix au m² 41,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
294 €
Fourchette : 226–382 €/mois
530 €
Fourchette : 407–688 €/mois
765 €
Fourchette : 588–994 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.78 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.06 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Esparron-de-Verdon
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Esparron-de-Verdon ?
Le loyer médian à Esparron-de-Verdon est de 11.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 15.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Esparron-de-Verdon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Esparron-de-Verdon, le loyer attendu est d'environ 530 €/mois (fourchette 407-688 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Esparron-de-Verdon ?
Le rendement brut moyen à Esparron-de-Verdon est de 4.78 % en appartement, 5.06 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Esparron-de-Verdon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Esparron-de-Verdon est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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