Loyer moyen Epfig 2026
2 263 habitants · Bas-Rhin · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Epfig (67680) est de 13.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 623 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
17.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Epfig
13.85€/m²
médian estimé
10.8€
Min · IC 95%
13.85€
Médian
17.76€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
346€/mois
T2 (45m²)
623€/mois
T3 (70m²)
970€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Epfig
- Prix au m² 23,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Services de proximité excellents — Score services_proximite à 90/100, vie locale bien dotée
- Stabilité socio-économique — Score stabilite_socio à 82/100, faible précarité locale
Points d'attention
- Liquidité du marché nulle — Volume transactions insuffisant, marché très peu liquide
- Vacance locative élevée — Taux de vacance 8.2%, demande locative faible (score 43)
Investissement locatif longue durée : Cibler biens rénovés (DPE A/B) pour éviter surcoûts énergie, accepter vacance élevée
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
346 €
Fourchette : 270–444 €/mois
623 €
Fourchette : 486–799 €/mois
900 €
Fourchette : 702–1 154 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.15 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.23 %
Loyer DHUP × 12 / prix estimé Pillr maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 67 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Epfig
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Epfig
Prix immobilier
3 228 €/m²
Estimation Pillr
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Epfig ?
Le loyer médian à Epfig est de 13.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.8 € et 17.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Epfig ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Epfig, le loyer attendu est d'environ 623 €/mois (fourchette 486-799 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Epfig ?
Le rendement brut moyen à Epfig est de 5.15 % en appartement, 5.23 % en maison. Cette estimation utilise le prix estimé Pillr et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Epfig est-elle en zone Pinel ?
Oui, Epfig est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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