Loyer moyen Écouves 2026 : 7.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Écouves
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

5.7 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Écouves

7.54€/m²

médian estimé

5.7€

Min · IC 95%

7.54€

Médian

9.97€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

189€/mois

T2 (45m²)

339€/mois

T3 (70m²)

528€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Écouves

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

189 €

Fourchette : 142–249 €/mois

45 m²

339 €

Fourchette : 256–449 €/mois

65 m²

490 €

Fourchette : 370–648 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

6.34 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.66 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par loyer médian.

L'Aigle

7 663 hab.

10.6 €/m²

Alençon

25 490 hab.

10.1 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

9.8 €/m²

Argentan

13 527 hab.

9.1 €/m²

Flers

14 432 hab.

8.8 €/m²

Analyse complète Écouves

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Écouves

Prix immobilier

1 427 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Écouves ?

Le loyer médian à Écouves est de 7.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.7 € et 10.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Écouves ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Écouves, le loyer attendu est d'environ 339 €/mois (fourchette 256-449 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Écouves ?

Le rendement brut moyen à Écouves est de 6.34 % en appartement, 6.66 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.