Loyer moyen Échauffour 2026 : 9.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Échauffour
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.2 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Échauffour

9.04€/m²

médian estimé

7.22€

Min · IC 95%

9.04€

Médian

11.33€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

226€/mois

T2 (45m²)

407€/mois

T3 (70m²)

633€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Échauffour

Bon terrain de rendement

Prix au m² 24,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

226 €

Fourchette : 180–283 €/mois

45 m²

407 €

Fourchette : 325–510 €/mois

65 m²

588 €

Fourchette : 469–736 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

10.47 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

9.99 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par loyer médian.

L'Aigle

7 663 hab.

10.6 €/m²

Alençon

25 490 hab.

10.1 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

9.8 €/m²

Argentan

13 527 hab.

9.1 €/m²

Flers

14 432 hab.

8.8 €/m²

Analyse complète Échauffour

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Échauffour

Prix immobilier

1 036 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Échauffour ?

Le loyer médian à Échauffour est de 9.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.2 € et 11.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Échauffour ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Échauffour, le loyer attendu est d'environ 407 €/mois (fourchette 325-510 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Échauffour ?

Le rendement brut moyen à Échauffour est de 10.47 % en appartement, 9.99 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.